◆月々の支払９万円以下専門店◆
《南向き！年収320万円・頭金0円より》
【間取り】
【外観】
通勤・通学に便利な大阪メトロ千日前線、長堀鶴見緑地線『西長堀』駅徒歩約3分！
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【外観】 通勤・通学に便利な大阪メトロ千日前線、長堀鶴見緑地線『西長堀』駅徒歩約3分！ 
【外観写真】 通勤・通学に便利な大阪メトロ千日前線、長堀鶴見緑地線『西長堀』駅徒歩約3分！ 
【エントランス】 
【玄関】 高さ：約1ｍ 収納：約25足 高さ調整：可能◎ 
【玄関】 
【玄関】 玄関幅：0.8ｍ 玄関から室内の状態が見えないので、安心です◎ 
【洋室】 収納：ハンガーレール幅1.9ｍ カーテンレールサイズ：横1.2ｍ×縦0.9 コンセント数:3 -
【洋室】 収納：ハンガーレール幅1.9ｍ カーテンレールサイズ：横1.2ｍ×縦0.9 コンセント数:3 
【洋室】 収納：ハンガーレール幅1.9ｍ カーテンレールサイズ：横1.2ｍ×縦0.9 コンセント数:3 
【洗面所】 洗濯パン：0.64ｍ×0.64ｍ コンセント数：1 
【洗面所】 洗濯パン：0.64ｍ×0.64ｍ コンセント数：1 
【トイレ】 広さ：0.8ｍ×1.1ｍ メーカー：パナソニック ドア：引 
【浴室】 浴槽サイズ：0.9ｍ×0.7ｍ 浴室サイズ：0.9ｍ×1.6ｍ メーカー：ハウステック 追い焚き機能：◎ 
【発電・温水設備】 -
【リビング】 天井高：2.45ｍ カーテンレールサイズ：横1.63ｍ×縦0.2ｍ コンセント数：3+エアコン用 
【リビング】 天井高：2.45ｍ カーテンレールサイズ：横1.63ｍ×縦0.2ｍ コンセント数：3+エアコン用 
【リビング】 天井高：2.45ｍ カーテンレールサイズ：横1.63ｍ×縦0.2ｍ コンセント数：3+エアコン用 
【リビング】 天井高：2.45ｍ カーテンレールサイズ：横1.63ｍ×縦0.2ｍ コンセント数：3+エアコン用 
【キッチン】 高さ：0.84ｍ 蛇口：伸 シンクサイズ：0.8ｍ×0.34 シンク深さ：0.16ｍ メーカー：Housetec 食洗器；× コンセント数：1 
【キッチン】 高さ：0.84ｍ 蛇口：伸 シンクサイズ：0.8ｍ×0.34 シンク深さ：0.16ｍ メーカー：Housetec 食洗器；× コンセント数：1 
【洋室】 収納：ハンガーレール幅1.5ｍ カーテンレールサイズ：横2.0ｍ×縦1.7ｍ コンセント数：3 -
【洋室】 収納：ハンガーレール幅1.5ｍ カーテンレールサイズ：横2.0ｍ×縦1.7ｍ コンセント数：3 
【洋室】 収納：ハンガーレール幅1.5ｍ カーテンレールサイズ：横2.0ｍ×縦1.7ｍ コンセント数：3 
【洋室】 収納：ハンガーレール幅0.8ｍ カーテンレールサイズ：横2ｍ×縦1.7ｍ コンセント数：3 
【バルコニー】 広さ：幅4.6ｍ×奥行1ｍ 南向きバルコニーで、目の前を遮るものがなく陽当たり良好です◎ 
【共用部分】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
都市ガス
システムキッチン
バス
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
全室フローリング
フローリング張替
全居室収納
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
通風良好
陽当り良好
即入居可
◇2023年2月リフォーム完成！
●クロス全面貼替 ●システムキッチン交換
●ユニットバス交換 ●洗面化粧台交換
●間取り変更（和室→洋室） ●建具交換
●フローリング貼替（LDK、洋室３室）
●クッションフロア貼替（洗面所、トイレ）
●ダウンライト9ヶ所新調 ●分電盤交換
●玄関土間拡張 ●TVモニターホン新調
●フロアタイル張り（玄関土間）
●ハウスクリーニング
物件概要
| 価格 | 2,780万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市西区新町４丁目1-13 | ||
| アクセス | 大阪市千日前線『西長堀』 徒歩4分 (約320m) 大阪市中央線『阿波座』 徒歩8分 (約640m) 大阪市長堀鶴見緑地線『西大橋』 徒歩12分 (約960m) |
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| 専有面積 | 壁芯 75.71㎡ | 所在階 | 11階建/7階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南向8.31㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2023年02月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2023年02月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 50戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1975年(昭和50年)08月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 株式会社カシワバラ・デイズ | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | 商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 堀江小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 堀江中学校 徒歩7分 (約500m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 10,403円/月 | 修繕積立金 | 10,900円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 3418312 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：松本 亮
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